一、2012年04月河池工业用地成交总况分析
2012年04月,
河池
成交用地总面积
48,474
平方米(约合
73亩)
·
工业用地面积为
13,561
平方米(约合20 亩)
,占总面积的28%
·
成交金额共计1,438万元,
其中工业用地金额278万元
,占比19.34%
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
都安 |
9,979 |
73.58% |
- |
120 |
43.15% |
- |
1 |
50% |
- |
巴马 |
3,583 |
26.42% |
- |
159 |
56.85% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 河池工业用地成交总况
二、2012年04月河池工业用地成交面积分析
2012年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在巴马与都安
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且都安土地成交面积最大
,占比74%
。
图2
2012年04月河池工业用地市场交易分析
三、2012年04月河池工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
巴马、都安
成交宗数最多
。同时,
巴马、都安也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
巴马、都安正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年04月河池工业用地成交宗数分析
四、2012年04月河池工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
巴马
成交金额最高,高达
158万元
。
图4 2012年04月河池工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
巴马
成交均价最高,达到
29
万元/亩,
都安
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年04月,河池成交的所有工业用地中,总价最高的土地被李立安竞得,为158万元;此地块成交均价也为本月最高,达29万元/亩;2012年04月面积最大的地块为14.97亩,位于环江县城西工业园区金禾路西侧。
由图可知,河池工业用地成交面积位列
广西
第10位,
与崇左、玉林在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
河池工业用地成交均价位列广西第3,与桂林、北海在同一梯队,地价水平相对较高。