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2017年11月河池工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月河池工业用地成交总况分析

2017年11月, 河池 成交用地总面积 127,407 平方米(约合 191亩)
· 工业用地面积为 56,062 平方米(约合84 亩) ,占总面积的44%
· 成交金额共计6,621万元, 其中工业用地金额827万元 ,占比12.49%
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的57.14% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
都安 51,063 91.08% - 747 90.33% - 3 75% -
天峨县 5,000 8.92% - 80 9.67% - 1 25% -

图1 河池工业用地成交总况

二、2017年11月河池工业用地成交面积分析

2017年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天峨县与都安 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且都安土地成交面积最大 ,占比91% 。

图2 2017年11月河池工业用地市场交易分析

三、2017年11月河池工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 都安 成交宗数最多 ,这也是都安 近12月以来第 8 次成为 河池 成交土地最多地区 。同时, 天峨县、都安也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天峨县、都安正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年11月河池工业用地成交宗数分析

四、2017年11月河池工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 都安 成交金额最高,高达 747万元 。

图4 2017年11月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天峨县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 都安 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月河池各地区土地成交均价分布

五、2017年11月河池工业用地成交详情分析

由表可知,2017年11月,河池成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西九万山泉有限公司竞得,为335万元;而广西罗城松声电子科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2017年11月面积最大的地块为39亩,位于自治县宝坛乡平英村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 都安 自治县宝坛乡平英村 335 9 39 广西九万山泉有限公司
2 都安 东门镇凤梧村大湾屯 260 13 20 广西罗城松声电子科技有限公司
3 都安 自治县宝坛乡平英村 152 9 17.59 广西中源山泉有限公司
4 天峨县 天峨县岜暮乡森里村纳洞屯 80 11 7.5 天峨县皇龙液化气销售有限责任公司

图6 河池工业用地成交详情

六、河池投资分析

由图可知,河池工业用地成交面积位列 广西 第9位, 与崇左、梧州在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72017年11月广西工业用地成交详情

河池工业用地成交均价位列广西第9,与钦州、贵港在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年11月广西工业用地成交详情

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