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2020年01月贺州工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月贺州工业用地成交总况分析

2020年01月, 贺州 成交用地总面积 82,655 平方米(约合 124亩)
· 工业用地面积为 49,413 平方米(约合74 亩) ,占总面积的60% ,环比 增长 435.88 %;
· 成交金额共计1,738万元, 其中工业用地金额670万元 ,占比38.55% ,环比 增长 97.06 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
富川瑶族自治县 49,413 100% - 670 100% - 1 100% -

图1 贺州工业用地成交总况

二、2020年01月贺州工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在富川瑶族自治县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且富川瑶族自治县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年01月贺州工业用地市场交易分析

三、2020年01月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 富川瑶族自治县 成交宗数最多 ,这也是富川瑶族自治县 近12月以来第 3 次成为 贺州 成交土地最多地区 。同时, 富川瑶族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 富川瑶族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年01月贺州工业用地成交宗数分析

四、2020年01月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 富川瑶族自治县 成交金额最高,高达 670万元 。 全市成交总金额较上月 增长 97.06%呈现波动状态 。

图4 2020年01月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 富川瑶族自治县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 富川瑶族自治县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月贺州各地区土地成交均价分布

五、2020年01月贺州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,贺州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西贺州市润贺投资开发有限公司竞得,为670万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2020年01月月面积最大的地块,为74.12亩,位于富川瑶族自治县莲山镇罗山村委、吉山村委。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 富川瑶族自治县 富川瑶族自治县莲山镇罗山村委、吉山村委 670 9 74.12 广西贺州市润贺投资开发有限公司

图6 贺州工业用地成交详情

六、贺州投资分析

由图可知,贺州工业用地成交面积位列 广西 第6位, 排名上升, 与梧州、百色在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72020年01月广西工业用地成交详情

贺州工业用地成交均价位列广西第10,排名下降与玉林、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月广西工业用地成交详情

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