2019年10月贺州工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月贺州工业用地成交总况分析

2019年10月，贺州成交用地总面积 977,289 平方米（约合 1,466亩）
· 工业用地面积为 730,585 平方米（约合1,096 亩），占总面积的75% ，环比增长 508.58 %；
· 成交金额共计50,453万元，其中工业用地金额11,630万元，占比23.05% ，环比增长 526.95 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗，占总宗数的26.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
八步区	715,108	97.88%	551.2%	11,088	95.34%	623.76%	3	75%	50%
昭平县	15,478	2.12%	51.23%	542	4.66%	67.8%	1	25%	-50%

图1 贺州工业用地成交总况

二、2019年10月贺州工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在八步区与昭平县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且八步区土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2019年10月贺州工业用地市场交易分析

三、2019年10月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，八步区成交宗数最多，这也是八步区近12月以来第 3 次成为贺州成交土地最多地区。同时，八步区、昭平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；八步区、昭平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月贺州工业用地成交宗数分析

四、2019年10月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，八步区成交金额最高，高达 11,088万元。全市成交总金额较上月增长 526.95%呈现波动状态。

图4 2019年10月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昭平县成交均价最高，达到 23 万元/亩，八步区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月贺州各地区土地成交均价分布

五、2019年10月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贺州市兆鑫五金制品有限公司竞得，为5,230万元；而贺州市德广农产品有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2019年10月面积最大的地块为511.91亩，位于贺州市八步区信都镇工业大道C段东侧A-01地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州市八步区信都镇工业大道C段东侧A-01地块	5230	10	511.91	贺州市兆鑫五金制品有限公司
2	八步区	贺州市八步区信都镇工业大道A段与工业大道C段交汇处西南侧A-01地块	4203	10	410.95	贺州市兆鑫五金制品有限公司
3	八步区	:贺州市八步区贺街镇寿峰村双瑞村农场村A-01地块	1655	11	149.79	贺州市正旭食品有限公司
4	昭平县	昭平县黄姚镇篁竹村	542	23	23.22	贺州市德广农产品有限公司