2018年10月贺州工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月贺州工业用地成交总况分析

2018年10月，贺州成交用地总面积 543,730 平方米（约合 816亩）
· 工业用地面积为 262,618 平方米（约合394 亩），占总面积的48% ，环比下降 40.9 %；
· 成交金额共计72,114万元，其中工业用地金额4,004万元，占比5.55% ，环比下降 45.25 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	180,102	68.58%	-58.06%	2,190	54.7%	-68.49%	1	33.33%	-85.71%
富川瑶族自治县	41,363	15.75%	176.78%	907	22.65%	149.86%	1	33.33%	持平
钟山县	41,154	15.67%	-	907	22.65%	-	1	33.33%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2018年10月贺州工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2018年10月贺州工业用地市场交易分析

三、2018年10月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、富川瑶族自治县、钟山县成交宗数最多。同时，富川瑶族自治县、钟山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富川瑶族自治县、钟山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2018年10月贺州工业用地成交宗数分析

四、2018年10月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,190万元。全市成交总金额较上月下降 45.25%呈现波动状态。

图4 2018年10月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，钟山县成交均价最高，达到 15 万元/亩，其他成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月贺州各地区土地成交均价分布

五、2018年10月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西盛闽投资管理有限公司竞得，为2,190万元；而贺州市厚德标准厂房投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年10月面积最大的地块为270.15亩，位于贺州市八步区桂岭镇爱民村、英民村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		贺州市八步区桂岭镇爱民村、英民村	2190	8	270.15	广西盛闽投资管理有限公司
2	富川瑶族自治县	贺州市八步区信都镇两合村A-01地块	907	15	62.04	贺州市厚德标准厂房投资发展有限公司
3	钟山县	贺州市八步区信都镇两合村A-02地块	907	15	61.73	贺州市厚德标准厂房投资发展有限公司