2014年10月贺州工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月贺州工业用地成交总况分析

2014年10月，贺州成交用地总面积 99,288 平方米（约合 149亩）
· 工业用地面积为 31,599 平方米（约合47 亩），占总面积的32% ，环比下降 75 %；
· 成交金额共计7,502万元，其中工业用地金额617万元，占比8.22% ，环比下降 76.89 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
八步区	21,616	68.41%	-74.52%	463	75.04%	-78.47%	1	50%	持平
钟山县	9,984	31.59%	-75.97%	154	24.96%	-70.36%	1	50%	-50%

图1 贺州工业用地成交总况

二、2014年10月贺州工业用地成交面积分析

2014年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在八步区与钟山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且八步区土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2014年10月贺州工业用地市场交易分析

三、2014年10月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，八步区、钟山县成交宗数最多。同时，八步区、钟山县热度有所降低。

图3 2014年10月贺州工业用地成交宗数分析

四、2014年10月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，八步区成交金额最高，高达 463万元。全市成交总金额较上月下降 76.89%呈现波动状态。

图4 2014年10月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，八步区成交均价最高，达到 14 万元/亩，钟山县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月贺州各地区土地成交均价分布

五、2014年10月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年10月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贺州市新帅数控设备有限公司竞得，为463万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2014年10月月面积最大的地块，为32.42亩，位于贺州市八步区仁义镇三联村207国道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州市八步区仁义镇三联村207国道南侧	463	14	32.42	贺州市新帅数控设备有限公司
2	钟山县	钟山县城龟石北路东侧	154	10	14.98	贺州市旭平首饰有限公司