2019年08月贺州工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月贺州工业用地成交总况分析

2019年08月，贺州成交用地总面积 517,025 平方米（约合 776亩）
· 工业用地面积为 374,833 平方米（约合562 亩），占总面积的72% ，环比增长 356.06 %；
· 成交金额共计56,161万元，其中工业用地金额6,105万元，占比10.87% ，环比增长 517.25 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地8宗，占总宗数的42.11% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富川瑶族自治县	223,090	59.52%	-	2,739	44.86%	-	4	50%	-
其他	151,744	40.48%	84.63%	3,366	55.14%	240.34%	4	50%	300%

图1 贺州工业用地成交总况

二、2019年08月贺州工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与富川瑶族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且富川瑶族自治县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2019年08月贺州工业用地市场交易分析

三、2019年08月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、富川瑶族自治县成交宗数最多。同时，其他、富川瑶族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、富川瑶族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月贺州工业用地成交宗数分析

四、2019年08月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,366万元。全市成交总金额较上月增长 517.25%呈现波动状态。

图4 2019年08月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 15 万元/亩，富川瑶族自治县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月贺州各地区土地成交均价分布

五、2019年08月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贺州市兆鑫五金制品有限公司竞得，为1,202万元；而贺州市雄宇特种电力设备有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2019年08月面积最大的地块为105.9亩，位于贺州市八步区信都镇两合村、新兴村XD-GX-1地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		贺州市八步区信都镇两合村、新兴村XD-GX-1地块	1202	11	105.9	贺州市兆鑫五金制品有限公司
2		贺州市八步区贺街镇五协村拱洞路西北侧A地块	1095	20	54.85	贺州现代产业园发展有限公司
3		贺州市平桂区潇贺大道与白岩街交汇处A-01地块	918	15	60.17	贺州市益聚新材料有限公司
4	富川瑶族自治县	富川瑶族自治县莲山镇吉山村委	879	9	102.61	广西富川正辉机械有限公司
5	富川瑶族自治县	富川瑶族自治县莲山镇罗山村委	762	8	95.2	广西贺州华川林产科技有限公司
6	富川瑶族自治县	富川瑶族自治县莲山镇吉山村委、罗山村委	590	8	73.43	广西富川鹏源纸业有限公司
7	富川瑶族自治县	富川瑶族自治县莲山镇罗山村委	508	8	63.39	富川广联农牧有限公司
8		贺州市八步区贺街镇五协村A地块	151	23	6.69	贺州市雄宇特种电力设备有限责任公司