一、2018年11月贺州工业用地成交总况分析
2018年11月,
贺州
成交用地总面积
24,481
平方米(约合
37亩)
·
工业用地面积为
24,481
平方米(约合37 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
90.68
%;
·
成交金额共计244万元,
其中工业用地金额244万元
,占比100%
,环比
下降
93.91
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
富川瑶族自治县 |
24,481 |
100% |
-40.81% |
244 |
100% |
-73.1% |
1 |
100% |
持平 |
图1 贺州工业用地成交总况
二、2018年11月贺州工业用地成交面积分析
2018年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在富川瑶族自治县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且富川瑶族自治县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年11月贺州工业用地市场交易分析
三、2018年11月贺州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
富川瑶族自治县
成交宗数最多
,这也是富川瑶族自治县
近12月以来第
2
次成为
贺州
成交土地最多地区
。同时,
富川瑶族自治县热度有所降低。
图3
2018年11月贺州工业用地成交宗数分析
四、2018年11月贺州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
富川瑶族自治县
成交金额最高,高达
244万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.91%呈现下降状态
。
图4 2018年11月贺州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
富川瑶族自治县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
富川瑶族自治县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年11月,贺州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被英格瓷矿业(广西钟山有限公司)竞得,为244万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2018年11月月面积最大的地块,为36.72亩,位于望高镇立头、新联村交界西侧。
由图可知,贺州工业用地成交面积位列
广西
第11位,
排名下降,
与来宾、防城港在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
贺州工业用地成交均价位列广西第14,排名下降与防城港、崇左在同一梯队,地价水平相对较低。