一、2017年08月贺州工业用地成交总况分析
2017年08月,
贺州
成交用地总面积
147,362
平方米(约合
221亩)
·
工业用地面积为
54,521
平方米(约合82 亩)
,占总面积的37%
,环比
下降
61.88
%;
·
成交金额共计10,319万元,
其中工业用地金额1,002万元
,占比9.71%
,环比
下降
70.61
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的44.44%
,环比
增长
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
钟山县 |
45,897 |
84.18% |
- |
794 |
79.24% |
- |
2 |
50% |
- |
其他 |
8,625 |
15.82% |
-91.19% |
208 |
20.76% |
-91.97% |
2 |
50% |
100% |
图1 贺州工业用地成交总况
二、2017年08月贺州工业用地成交面积分析
2017年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与钟山县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且钟山县土地成交面积最大
,占比84%
。
图2
2017年08月贺州工业用地市场交易分析
三、2017年08月贺州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他、钟山县
成交宗数最多
。同时,
钟山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
钟山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
其他热度有所降低。
图3
2017年08月贺州工业用地成交宗数分析
四、2017年08月贺州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
钟山县
成交金额最高,高达
794万元
。
全市成交总金额较上月
下降
70.61%呈现波动状态
。
图4 2017年08月贺州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
钟山县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年08月,贺州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西钟山县中源石业有限公司竞得,为436万元;而广西亚太粉体有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2017年08月面积最大的地块为38.84亩,位于钟山县钟山镇程石村。
由图可知,贺州工业用地成交面积位列
广西
第10位,
排名下降,
与来宾、桂林在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
贺州工业用地成交均价位列广西第4,排名上升与南宁、玉林在同一梯队,地价水平相对较低。