2017年10月百色工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月百色工业用地成交总况分析

2017年10月，百色成交用地总面积 255,657 平方米（约合 383亩）
· 工业用地面积为 148,674 平方米（约合223 亩），占总面积的58% ，环比增长 13.73 %；
· 成交金额共计15,396万元，其中工业用地金额5,182万元，占比33.66% ，环比增长 306.09 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地5宗，占总宗数的41.67% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
田阳区	34,839	23.43%	-	737	14.22%	-	3	60%	-
平果县	113,836	76.57%	-	4,445	85.78%	-	2	40%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2017年10月百色工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平果县与田阳区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平果县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2017年10月百色工业用地市场交易分析

三、2017年10月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，田阳区成交宗数最多，这也是田阳区近12月以来第 2 次成为百色成交土地最多地区。同时，平果县、田阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平果县、田阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年10月百色工业用地成交宗数分析

四、2017年10月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平果县成交金额最高，高达 4,445万元。全市成交总金额较上月增长 306.09%呈现上升状态。

图4 2017年10月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平果县成交均价最高，达到 26 万元/亩，田阳区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月百色各地区土地成交均价分布

五、2017年10月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西平果宏庆投资开发有限公司竞得，为4,021万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2017年10月月面积最大的地块，为154.46亩，位于平果县金山嘉源住宅小区东北侧用地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平果县	平果县金山嘉源住宅小区东北侧用地	4021	26	154.46	广西平果宏庆投资开发有限公司
2	平果县	平果县金山嘉源住宅小区东北侧用地	424	26	16.29	广西平果宏庆投资开发有限公司
3	田阳区	田阳县敢壮大道旁	350	16	22.26	广西田阳华商清洁能源有限公司
4	田阳区	田阳县头塘镇百里村	257	13	19.92	广西田阳华商清洁能源有限公司
5	田阳区	田阳县头塘镇百里村	130	13	10.09	广西广投天然气管网有限公司