2012年01月百色工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月百色工业用地成交总况分析

2012年01月，百色成交用地总面积 892,437 平方米（约合 1,339亩）
· 工业用地面积为 865,555 平方米（约合1,298 亩），占总面积的97% ，环比增长 45.76 %；
· 成交金额共计13,960万元，其中工业用地金额10,632万元，占比76.16% ，环比增长 57.49 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地16宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 128.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
田阳区	680,675	78.64%	-	6,831	64.25%	-	10	62.5%	-
田东县	184,880	21.36%	-	3,801	35.75%	-	6	37.5%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2012年01月百色工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在田东县与田阳区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且田阳区土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2012年01月百色工业用地市场交易分析

三、2012年01月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，田阳区成交宗数最多，这也是田阳区近12月以来第 4 次成为百色成交土地最多地区。同时，田东县、田阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；田东县、田阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势右江区、平果县、靖西市热度有所降低。

图3 2012年01月百色工业用地成交宗数分析

四、2012年01月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，田阳区成交金额最高，高达 6,831万元。全市成交总金额较上月增长 57.49%呈现上升状态。

图4 2012年01月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，田东县成交均价最高，达到 14 万元/亩，田阳区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月百色各地区土地成交均价分布

五、2012年01月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西田阳中金金业有限公司竞得，为2,186万元；而广西田东金盛工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2012年01月面积最大的地块为329.98亩，位于田阳县头塘镇二塘村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	田阳区	田阳县头塘镇二塘村	2186	7	329.98	广西田阳中金金业有限公司
2	田阳区	田阳县头塘镇新山村	1546	7	233.53	广西广银铝业有限公司
3	田阳区	田阳县头塘镇新山村	1515	7	228.78	广西广银铝业有限公司
4	田东县	田东县石化园区一号地	944	14	68.4	广西新特化工有限公司
5	田东县	田东县石化园区一号地	902	13	66.92	广西田东盛亚科技有限公司
6	田东县	田东县石化园区一号地	757	14	54.7	广西田东锦华化学有限公司
7	田东县	田东县石化园区一号地	481	14	34.37	广西田东金盛工贸有限公司
8	田阳区	田阳县头塘镇新山村	403	7	58.58	广西广银铝业有限公司
9	田东县	田东县石化园区一号地	390	14	28.36	广西田东宏泽混凝土有限公司
10	田阳区	田阳县头塘镇新山村	342	7	49.3	广西田阳奋成机械制造有限公司
11	田东县	田东县城东环城公路南侧	327	13	24.57	广西田东工业投资开发有限公司
12	田阳区	田阳县百育镇七联村	221	7	32.37	田阳三方耐磨材料有限公司
13	田阳区	田阳县百育镇七联村	216	7	31.5	广西福民食品有限责任公司
14	田阳区	田阳县头塘镇四联村	143	7	20.29	广西田阳华美纸业有限公司
15	田阳区	田阳县田州镇凤马村	136	7	19.36	广西田阳北融林木业发展有限公司
16	田阳区	田阳县头塘镇头塘村高平屯	123	7	17.34	田阳县昌颂木业有限公司