2019年10月玉林工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月玉林工业用地成交总况分析

2019年10月，玉林成交用地总面积 388,293 平方米（约合 582亩）
· 工业用地面积为 203,740 平方米（约合306 亩），占总面积的52% ，环比下降 18.19 %；
· 成交金额共计37,225万元，其中工业用地金额3,628万元，占比9.75% ，环比下降 13.88 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴业县	107,421	52.72%	-	1,748	48.18%	-	2	66.67%	-
容县	96,319	47.28%	85.7%	1,880	51.82%	73.14%	1	33.33%	-66.67%

图1 玉林工业用地成交总况

二、2019年10月玉林工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴业县与容县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴业县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2019年10月玉林工业用地市场交易分析

三、2019年10月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴业县成交宗数最多，这也是兴业县近12月以来第 4 次成为玉林成交土地最多地区。同时，兴业县、容县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴业县、容县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月玉林工业用地成交宗数分析

四、2019年10月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，容县成交金额最高，高达 1,880万元。全市成交总金额较上月下降 13.88%呈现下降状态。

图4 2019年10月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，容县成交均价最高，达到 13 万元/亩，兴业县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月玉林各地区土地成交均价分布

五、2019年10月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西高林林业股份有限公司竞得，为1,880万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为144.48亩，位于容县经济开发区高新科技园横二路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	容县	容县经济开发区高新科技园横二路北侧	1880	13	144.48	广西高林林业股份有限公司
2	兴业县	兴业县城隍工业园	1330	11	122.71	陆造文
3	兴业县	兴业县城隍工业园	418	11	38.42	广西兰科高分子新材料科技有限公司