2013年10月玉林工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月玉林工业用地成交总况分析

2013年10月，玉林成交用地总面积 382,649 平方米（约合 574亩）
· 工业用地面积为 153,943 平方米（约合231 亩），占总面积的40% ，环比下降 30.55 %；
· 成交金额共计28,819万元，其中工业用地金额3,916万元，占比13.59% ，环比增长 22.68 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
容县	90,711	58.92%	-	2,041	52.12%	-	2	40%	-
陆川县	45,176	29.35%	-	1,400	35.75%	-	2	40%	-
其他	18,058	11.73%	-	475	12.13%	-	1	20%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2013年10月玉林工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且容县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2013年10月玉林工业用地市场交易分析

三、2013年10月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，容县、陆川县成交宗数最多。同时，容县、陆川县、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；容县、陆川县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年10月玉林工业用地成交宗数分析

四、2013年10月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，容县成交金额最高，高达 2,041万元。全市成交总金额较上月增长 22.68%呈现上升状态。

图4 2013年10月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆川县成交均价最高，达到 21 万元/亩，容县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月玉林各地区土地成交均价分布

五、2013年10月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被曹庆泽竞得，为1,248万元；而广西永成农业机械装备制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2013年10月面积最大的地块为83.19亩，位于容县经济开发区容州工商所东侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	容县	容县经济开发区容州工商所东侧地块	1248	15	83.19	曹庆泽
2	陆川县	陆川县城龙豪区西环路	970	25	39.18	广西永成农业机械装备制造有限公司
3	容县	容县经济开发区华侨创业园一期B-2北侧地块	793	15	52.87	曹庆泽
4		玉林经济开发区，横四路北面，纵五路西侧	475	18	27.09	玉林嵘丰印刷物资有限公司
5	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村	430	15	28.58	玉林市全福不锈钢制品有限责任公司