2013年07月玉林工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月玉林工业用地成交总况分析

2013年07月，玉林成交用地总面积 541,079 平方米（约合 812亩）
· 工业用地面积为 202,532 平方米（约合304 亩），占总面积的37%
· 成交金额共计32,132万元，其中工业用地金额3,654万元，占比11.37%
· 成交土地17宗,其中工业用地6宗，占总宗数的35.29% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
容县	122,139	60.31%	-	2,749	75.23%	-	3	50%	-
兴业县	80,393	39.69%	-	905	24.77%	-	3	50%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2013年07月玉林工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴业县与容县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且容县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2013年07月玉林工业用地市场交易分析

三、2013年07月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴业县、容县成交宗数最多。同时，兴业县、容县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴业县、容县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月玉林工业用地成交宗数分析

四、2013年07月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，容县成交金额最高，高达 2,749万元。

图4 2013年07月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，容县成交均价最高，达到 15 万元/亩，兴业县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月玉林各地区土地成交均价分布

五、2013年07月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被莫飞英、杨业栋、方栩、莫小飞、余功裕、唐景飞竞得，为1,200万元；而容县嵘丰印刷包装有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2013年07月面积最大的地块为80亩，位于广西中豪塑料机械有限公司西侧北侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	容县	广西中豪塑料机械有限公司西侧北侧地块	1200	15	80	莫飞英、杨业栋、方栩、莫小飞、余功裕、唐景飞
2	容县	容县容州镇富海加油站东侧地块	947	15	63.12	玉林市米勒电动汽车有限公司
3	容县	容县新艺印刷厂东侧地块	602	15	40.09	容县嵘丰印刷包装有限公司
4	兴业县	兴业县北市镇钦善村	375	8	50	广西玉林市旺福林木业有限责任公司
5	兴业县	兴业县城隍镇	287	8	38.24	广西粤龙是有产品有限公司
6	兴业县	兴业县城隍镇	243	8	32.35	广西玉林利而安化工有限公司