2020年01月贵港工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月贵港工业用地成交总况分析

2020年01月，贵港成交用地总面积 108,642 平方米（约合 163亩）
· 工业用地面积为 72,746 平方米（约合109 亩），占总面积的67% ，环比下降 46.38 %；
· 成交金额共计7,371万元，其中工业用地金额2,951万元，占比40.04% ，环比增长 86.42 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
港北区	72,747	100%	27.52%	2,951	100%	259.25%	1	100%	持平

图1 贵港工业用地成交总况

二、2020年01月贵港工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在港北区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且港北区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年01月贵港工业用地市场交易分析

三、2020年01月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，港北区成交宗数最多，这也是港北区近12月以来第 5 次成为贵港成交土地最多地区。同时，港北区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；港北区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势覃塘区热度有所降低。

图3 2020年01月贵港工业用地成交宗数分析

四、2020年01月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，港北区成交金额最高，高达 2,951万元。全市成交总金额较上月增长 86.42%呈现上升状态。

图4 2020年01月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，港北区成交均价最高，达到 27 万元/亩，港北区成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月贵港各地区土地成交均价分布

五、2020年01月贵港工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，贵港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西贵港中冠投资有限公司竞得，为2,951万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为109.12亩，位于贵港市港北区根竹镇吉祥屯西面、金港大道西延段北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	港北区	贵港市港北区根竹镇吉祥屯西面、金港大道西延段北侧	2951	27	109.12	广西贵港中冠投资有限公司