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2014年02月玉林工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

一、2014年02月玉林工业用地成交总况分析

2014年02月, 玉林 成交用地总面积 408,931 平方米(约合 613亩)
· 工业用地面积为 131,564 平方米(约合197 亩) ,占总面积的32% ,环比 下降 32.13 %;
· 成交金额共计21,062万元, 其中工业用地金额2,361万元 ,占比11.21% ,环比 下降 40 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
陆川县 131,565 100% 403.98% 2,361 100% 120.24% 4 100% 33.33%

图1 玉林工业用地成交总况

二、2014年02月玉林工业用地成交面积分析

2014年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在陆川县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且陆川县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年02月玉林工业用地市场交易分析

三、2014年02月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 陆川县 成交宗数最多 ,这也是陆川县 近12月以来第 2 次成为 玉林 成交土地最多地区 。同时, 陆川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 陆川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年02月玉林工业用地成交宗数分析

四、2014年02月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 陆川县 成交金额最高,高达 2,361万元 。 全市成交总金额较上月 下降 40%呈现波动状态 。

图4 2014年02月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 陆川县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 陆川县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月玉林各地区土地成交均价分布

五、2014年02月玉林工业用地成交详情分析

由表可知,2014年02月,玉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陆川长丰木业有限公司竞得,为1,561万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2014年02月月面积最大的地块,为114.58亩,位于陆川县乌石镇吹塘村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 陆川县 陆川县乌石镇吹塘村 1561 14 114.58 陆川长丰木业有限公司
2 陆川县 陆川县良田镇良田村第二十四村民小组 500 9 52.77 广西陆川县荣丰纸业有限公司
3 陆川县 陆川县沙湖镇新街村A地块 285 10 28.51 广西金帆蓄电池有限公司
4 陆川县 陆川县沙湖镇新街村B地块 15 10 1.49 广西金帆蓄电池有限公司

图6 玉林工业用地成交详情

六、玉林投资分析

由图可知,玉林工业用地成交面积位列 广西 第3位, 排名上升, 与钦州、梧州在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72014年02月广西工业用地成交详情

玉林工业用地成交均价位列广西第5,排名上升与钦州、梧州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年02月广西工业用地成交详情

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