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2020年04月防城港工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月防城港工业用地成交总况分析

2020年04月, 防城港 成交用地总面积 338,153 平方米(约合 507亩)
· 工业用地面积为 338,153 平方米(约合507 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 1200.1 %;
· 成交金额共计5,681万元, 其中工业用地金额5,681万元 ,占比100% ,环比 增长 993.17 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
港口区 338,153 100% - 5,681 100% - 1 100% -

图1 防城港工业用地成交总况

二、2020年04月防城港工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在港口区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且港口区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年04月防城港工业用地市场交易分析

三、2020年04月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 港口区 成交宗数最多 ,这也是港口区 近12月以来第 3 次成为 防城港 成交土地最多地区 。同时, 港口区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 港口区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月防城港工业用地成交宗数分析

四、2020年04月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 港口区 成交金额最高,高达 5,681万元 。 全市成交总金额较上月 增长 993.17%呈现波动状态 。

图4 2020年04月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 港口区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 港口区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月防城港各地区土地成交均价分布

五、2020年04月防城港工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,防城港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西广盛高强耐磨新材料科技有限公司竞得,为5,681万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为507.23亩,位于大西南临港工业园B区榕木江大街南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 港口区 大西南临港工业园B区榕木江大街南侧 5681 11 507.23 广西广盛高强耐磨新材料科技有限公司

图6 防城港工业用地成交详情

六、防城港投资分析

由图可知,防城港工业用地成交面积位列 广西 第2位, 排名上升, 与钦州、桂林在同一梯队 ,成交面积占全国0.43% 。

图72020年04月广西工业用地成交详情

防城港工业用地成交均价位列广西第10,排名下降与贺州、玉林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月广西工业用地成交详情

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