2015年07月防城港工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

2015年07月，防城港成交用地总面积 228,952 平方米（约合 343亩）
· 工业用地面积为 137,628 平方米（约合206 亩），占总面积的60%
· 成交金额共计2,837万元，其中工业用地金额802万元，占比28.28%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

图1 防城港工业用地成交总况

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与港口区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且港口区土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2015年07月防城港工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，港口区成交宗数最多，这也是港口区近12月以来第 6 次成为防城港成交土地最多地区。同时，其他、港口区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、港口区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年07月防城港工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 760万元。

图4 2015年07月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 11 万元/亩，港口区成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月防城港各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年07月，防城港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司竞得，为760万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2015年07月面积最大的地块为123.33亩，位于防城港市大西南临港工业园榕木江大街北面。