一、2019年05月柳州工业用地成交总况分析
2019年05月,
柳州
成交用地总面积
453,681
平方米(约合
681亩)
·
工业用地面积为
12,286
平方米(约合18 亩)
,占总面积的3%
,环比
下降
87.07
%;
·
成交金额共计212,575万元,
其中工业用地金额261万元
,占比0.12%
,环比
下降
91.34
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的10%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
三江侗族自治县 |
12,287 |
100% |
- |
261 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 柳州工业用地成交总况
二、2019年05月柳州工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在三江侗族自治县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且三江侗族自治县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年05月柳州工业用地市场交易分析
三、2019年05月柳州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
三江侗族自治县
成交宗数最多
,这也是三江侗族自治县
近12月以来第
2
次成为
柳州
成交土地最多地区
。同时,
三江侗族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
三江侗族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
鹿寨县热度有所降低。
图3
2019年05月柳州工业用地成交宗数分析
四、2019年05月柳州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
三江侗族自治县
成交金额最高,高达
261万元
。
全市成交总金额较上月
下降
91.34%呈现下降状态
。
图4 2019年05月柳州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
三江侗族自治县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
三江侗族自治县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,柳州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西三江县金佳电子有限公司竞得,为261万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2019年05月月面积最大的地块,为18.43亩,位于三江县南站片区。
由图可知,柳州工业用地成交面积位列
广西
第11位,
排名下降,
与贺州、桂林在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
柳州工业用地成交均价位列广西第5,排名上升与北海、玉林在同一梯队,地价水平相对较低。