2019年06月河池工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

2019年06月，河池成交用地总面积 49,282 平方米（约合 74亩）
· 工业用地面积为 6,475 平方米（约合10 亩），占总面积的13%
· 成交金额共计7,674万元，其中工业用地金额142万元，占比1.85%
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% 。

图1 河池工业用地成交总况

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东兰县与都安。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且都安土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2019年06月河池工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，东兰县成交宗数最多，这也是东兰县近12月以来第 1 次成为河池成交土地最多地区。同时，东兰县、都安也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东兰县、都安正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月河池工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，都安成交金额最高，高达 90万元。

图4 2019年06月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东兰县成交均价最高，达到 15 万元/亩，都安成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月河池各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年06月，河池成交的所有工业用地中，总价最高的土地被都安铭流物流有限公司竞得，为90万元；而东兰县兰地商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年06月面积最大的地块为6.23亩，位于都安县地苏镇上江村左九队。