2011年06月河池工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

2011年06月，河池成交用地总面积 69,303 平方米（约合 104亩）
· 工业用地面积为 20,382 平方米（约合31 亩），占总面积的29%
· 成交金额共计2,694万元，其中工业用地金额245万元，占比9.11%
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% 。

图1 河池工业用地成交总况

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凤山县与天峨县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且凤山县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2011年06月河池工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，凤山县、天峨县成交宗数最多。同时，凤山县、天峨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凤山县、天峨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月河池工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凤山县成交金额最高，高达 198万元。

图4 2011年06月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凤山县成交均价最高，达到 11 万元/亩，天峨县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月河池各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年06月，河池成交的所有工业用地中，总价最高的土地被凤山县黔兴矿业有限责任公司竞得，为198万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2011年06月月面积最大的地块，为18.73亩，位于凤山县金牙乡内里村。