2018年09月贺州工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月贺州工业用地成交总况分析

2018年09月，贺州成交用地总面积 630,182 平方米（约合 945亩）
· 工业用地面积为 444,393 平方米（约合667 亩），占总面积的71% ，环比增长 1054.27 %；
· 成交金额共计26,089万元，其中工业用地金额7,313万元，占比28.03% ，环比增长 1259.29 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地8宗，占总宗数的38.1% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	429,450	96.64%	-	6,950	95.04%	-	7	87.5%	-
富川瑶族自治县	14,945	3.36%	-	363	4.96%	-	1	12.5%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2018年09月贺州工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与富川瑶族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2018年09月贺州工业用地市场交易分析

三、2018年09月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 9 次成为贺州成交土地最多地区。同时，其他、富川瑶族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、富川瑶族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月贺州工业用地成交宗数分析

四、2018年09月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 6,950万元。全市成交总金额较上月增长 1259.29%呈现波动状态。

图4 2018年09月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富川瑶族自治县成交均价最高，达到 16 万元/亩，其他成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月贺州各地区土地成交均价分布

五、2018年09月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西纯一陶瓷有限公司竞得，为3,302万元；而广西贺州市润贺投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2018年09月面积最大的地块为312.28亩，位于贺州市八步区铺门镇扶隆村、三元村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		贺州市八步区铺门镇扶隆村、三元村	3302	11	312.28	广西纯一陶瓷有限公司
2		贺州旺高工业区内新材大道与富新路交汇处西南侧A-01地块	1194	12	99.97	贺州塑友包装材料有限公司
3		贺州市平桂区富新路与新钟大道交汇处东南侧A-01地块	965	13	72.37	广西贺州荣盛高分子材料有限公司
4		贺州市八步区灵峰镇爱群村	527	8	65.67	广西建国伟业防水科技有限公司
5		贺州市八步区灵峰镇爱群村	407	8	50.7	广西鑫之源再生资源回收有限公司
6	富川瑶族自治县	富川瑶族自治县莲山镇罗山村委	363	16	22.42	广西贺州市润贺投资开发有限公司
7		贺州市平桂区下排路东北侧A-01地块	339	13	26.68	贺州市石运来新材料有限公司
8		贺州市平桂区金山路与下排路交汇处西北侧A-01地块	216	13	16.49	贺州市创源石材有限公司