2018年06月贺州工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月贺州工业用地成交总况分析

2018年06月，贺州成交用地总面积 384,544 平方米（约合 577亩）
· 工业用地面积为 169,894 平方米（约合255 亩），占总面积的44% ，环比增长 3.51 %；
· 成交金额共计39,904万元，其中工业用地金额3,455万元，占比8.66% ，环比增长 2.61 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	143,347	84.37%	-12.66%	3,035	87.84%	-9.86%	2	66.67%	-33.33%
钟山县	26,547	15.63%	-	420	12.16%	-	1	33.33%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2018年06月贺州工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与钟山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2018年06月贺州工业用地市场交易分析

三、2018年06月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 8 次成为贺州成交土地最多地区。同时，钟山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；钟山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2018年06月贺州工业用地成交宗数分析

四、2018年06月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,035万元。全市成交总金额较上月增长 2.61%呈现上升状态。

图4 2018年06月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 14 万元/亩，钟山县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月贺州各地区土地成交均价分布

五、2018年06月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西贺州市正赢实业投资有限公司竞得，为2,541万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为173.94亩，位于贺州市八步区仁义镇三联村207国道南侧A-01地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		贺州市八步区仁义镇三联村207国道南侧A-01地块	2541	15	173.94	广西贺州市正赢实业投资有限公司
2		贺州旺高工业区内富新路西侧A地块	494	12	41.08	广西贺州市华象新材料有限公司
3	钟山县	钟山县燕塘镇合群村	420	11	39.82	钟山县宝龙石材有限公司