2013年12月贺州工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月贺州工业用地成交总况分析

2013年12月，贺州成交用地总面积 179,605 平方米（约合 269亩）
· 工业用地面积为 172,278 平方米（约合258 亩），占总面积的96%
· 成交金额共计3,855万元，其中工业用地金额2,512万元，占比65.15%
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
钟山县	172,278	100%	-	2,512	100%	-	5	100%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2013年12月贺州工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在钟山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且钟山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年12月贺州工业用地市场交易分析

三、2013年12月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，钟山县成交宗数最多，这也是钟山县近12月以来第 2 次成为贺州成交土地最多地区。同时，钟山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；钟山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年12月贺州工业用地成交宗数分析

四、2013年12月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，钟山县成交金额最高，高达 2,512万元。

图4 2013年12月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，钟山县成交均价最高，达到 10 万元/亩，钟山县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月贺州各地区土地成交均价分布

五、2013年12月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贺州市旭平首饰有限公司竞得，为1,365万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2013年12月月面积最大的地块，为135.55亩，位于钟山县县城龟石北路东侧A块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	钟山县	钟山县县城龟石北路东侧A块	1365	10	135.55	贺州市旭平首饰有限公司
2	钟山县	钟山县县城龟石北路东侧B块	511	10	50.8	贺州市旭平首饰有限公司
3	钟山县	县城钟羊南路西侧	313	9	36.04	钟山县晟丰矿业有限公司
4	钟山县	323国道燕塘镇段南侧	289	9	32.11	广西钟山县鑫岩石业开发有限公司
5	钟山县	钟山县钟山镇龙井村	34	9	3.92	广西钟山县红花山天然泉水有限公司