2011年03月百色工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月百色工业用地成交总况分析

2011年03月，百色成交用地总面积 205,904 平方米（约合 309亩）
· 工业用地面积为 23,306 平方米（约合35 亩），占总面积的11% ，环比下降 70.2 %；
· 成交金额共计6,749万元，其中工业用地金额278万元，占比4.11% ，环比下降 66.81 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗，占总宗数的21.43% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
右江区	8,710	37.37%	-	124	44.38%	-	1	33.33%	-
田阳区	8,130	34.88%	-53.15%	90	32.31%	-64.4%	1	33.33%	-66.67%
乐业县	6,468	27.75%	-	65	23.31%	-	1	33.33%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2011年03月百色工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且右江区土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2011年03月百色工业用地市场交易分析

三、2011年03月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乐业县、右江区、田阳区成交宗数最多。同时，乐业县、右江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐业县、右江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势田阳区热度有所降低。

图3 2011年03月百色工业用地成交宗数分析

四、2011年03月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，右江区成交金额最高，高达 123万元。全市成交总金额较上月下降 66.81%呈现下降状态。

图4 2011年03月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，右江区成交均价最高，达到 9 万元/亩，乐业县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月百色各地区土地成交均价分布

五、2011年03月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被百色联达液化气有限公司竞得，为123万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2011年03月月面积最大的地块，为13.06亩，位于年供液化气8000立方米储配站项目用地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	右江区	年供液化气8000立方米储配站项目用地	123	9	13.06	百色联达液化气有限公司
2	田阳区	田阳县田州镇东江村	90	7	12.19	广西田阳天宝门业有限公司
3	乐业县	乐业县廉租房南面	65	7	9.7	广西壮族自治区烟草公司百色市公司