2020年03月玉林工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月玉林工业用地成交总况分析

2020年03月，玉林成交用地总面积 425,574 平方米（约合 638亩）
· 工业用地面积为 315,262 平方米（约合473 亩），占总面积的74% ，环比增长 1010.4 %；
· 成交金额共计59,113万元，其中工业用地金额9,011万元，占比15.24% ，环比增长 746.1 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
博白县	298,661	94.73%	-	8,687	96.4%	-	3	75%	-
容县	16,602	5.27%	-	324	3.6%	-	1	25%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2020年03月玉林工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在博白县与容县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且博白县土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2020年03月玉林工业用地市场交易分析

三、2020年03月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，博白县成交宗数最多，这也是博白县近12月以来第 4 次成为玉林成交土地最多地区。同时，博白县、容县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；博白县、容县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月玉林工业用地成交宗数分析

四、2020年03月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，博白县成交金额最高，高达 8,687万元。全市成交总金额较上月增长 746.1%呈现上升状态。

图4 2020年03月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，博白县成交均价最高，达到 19 万元/亩，容县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月玉林各地区土地成交均价分布

五、2020年03月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉林龙腾投资有限公司竞得，为4,085万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为202.27亩，位于玉林龙潭产业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	博白县	玉林龙潭产业园区内	4085	20	202.27	玉林龙腾投资有限公司
2	博白县	玉林龙潭产业园区内	3822	20	189.11	玉林龙腾投资有限公司
3	博白县	龙港新区玉林龙潭产业园区内	780	14	56.61	广西玉林柳钢环保有限公司
4	容县	容县经济开发区高新技术产业园进园大道与横二路交叉口西南侧	324	13	24.9	玉林市恒杰达智能装备制造有限公司