2019年06月贵港工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月贵港工业用地成交总况分析

2019年06月，贵港成交用地总面积 290,405 平方米（约合 436亩）
· 工业用地面积为 185,256 平方米（约合278 亩），占总面积的64% ，环比下降 47.46 %；
· 成交金额共计32,129万元，其中工业用地金额2,625万元，占比8.17% ，环比下降 42.85 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
覃塘区	126,911	68.51%	-60.85%	1,828	69.64%	-56.76%	1	33.33%	-66.67%
港南区	33,783	18.24%	-	487	18.55%	-	1	33.33%	-
平南县	24,564	13.26%	-13.83%	310	11.81%	-15.07%	1	33.33%	持平

图1 贵港工业用地成交总况

二、2019年06月贵港工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且覃塘区土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2019年06月贵港工业用地市场交易分析

三、2019年06月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平南县、港南区、覃塘区成交宗数最多。同时，港南区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；港南区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平南县、覃塘区热度有所降低。

图3 2019年06月贵港工业用地成交宗数分析

四、2019年06月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，覃塘区成交金额最高，高达 1,828万元。全市成交总金额较上月下降 42.85%呈现波动状态。

图4 2019年06月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，港南区成交均价最高，达到 10 万元/亩，平南县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月贵港各地区土地成交均价分布

五、2019年06月贵港工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，贵港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西和乐金属表面处理有限公司竞得，为1,828万元；而广西桥圩小荷羽绒制品集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年06月面积最大的地块为190.37亩，位于贵港市覃塘区产业园甘化园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	覃塘区	贵港市覃塘区产业园甘化园区	1828	10	190.37	广西和乐金属表面处理有限公司
2	港南区	贵港市港南区桥圩镇工贸科技创业园	487	10	50.67	广西桥圩小荷羽绒制品集团有限公司
3	平南县	平南县临江工业圆区入圆大道北经三路东地段	310	8	36.85	广西禾乐生态农业开发有限公司