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2019年06月防城港工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月防城港工业用地成交总况分析

2019年06月, 防城港 成交用地总面积 48,782 平方米(约合 73亩)
· 工业用地面积为 48,782 平方米(约合73 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 65.33 %;
· 成交金额共计1,194万元, 其中工业用地金额1,194万元 ,占比100% ,环比 下降 92.28 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东兴市 48,782 100% - 1,194 100% - 5 100% -

图1 防城港工业用地成交总况

二、2019年06月防城港工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在东兴市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且东兴市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月防城港工业用地市场交易分析

三、2019年06月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东兴市 成交宗数最多 ,这也是东兴市 近12月以来第 2 次成为 防城港 成交土地最多地区 。同时, 东兴市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东兴市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月防城港工业用地成交宗数分析

四、2019年06月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东兴市 成交金额最高,高达 1,194万元 。 全市成交总金额较上月 下降 92.28%呈现波动状态 。

图4 2019年06月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东兴市 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 东兴市 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月防城港各地区土地成交均价分布

五、2019年06月防城港工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,防城港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东兴市方顺红木家具精品店竞得,为303万元;而东兴市陈园红木有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2019年06月面积最大的地块为18.62亩,位于东兴市低丘缓坡G-02-02-14#地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东兴市 东兴市低丘缓坡G-02-02-14#地块 303 16 18.62 东兴市方顺红木家具精品店
2 东兴市 东兴市低丘缓坡G-01-02-19#地块 287 16 17.67 东兴市家家鸿红木家具有限公司
3 东兴市 东兴市低丘缓坡G-02-02-16#地块 274 16 16.81 东兴市南森木业有限公司
4 东兴市 东兴市低丘缓坡G-02-02-10#地块 192 16 11.65 东兴市陈园红木有限公司
5 东兴市 东兴市低丘缓坡G-02-02-05#地块 138 16 8.42 东兴创元红木家具有限公司

图6 防城港工业用地成交详情

六、防城港投资分析

由图可知,防城港工业用地成交面积位列 广西 第12位, 排名下降, 与玉林、柳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72019年06月广西工业用地成交详情

防城港工业用地成交均价位列广西第1,与柳州、北海在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月广西工业用地成交详情

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