2015年09月防城港工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月防城港工业用地成交总况分析

2015年09月，防城港成交用地总面积 977,986 平方米（约合 1,467亩）
· 工业用地面积为 968,048 平方米（约合1,452 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计16,808万元，其中工业用地金额16,263万元，占比96.76%
· 成交土地18宗,其中工业用地17宗，占总宗数的94.44% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
港口区	968,049	100%	-	16,264	100%	-	17	100%	-

图1 防城港工业用地成交总况

二、2015年09月防城港工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在港口区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且港口区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年09月防城港工业用地市场交易分析

三、2015年09月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，港口区成交宗数最多，这也是港口区近12月以来第 6 次成为防城港成交土地最多地区。同时，港口区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；港口区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月防城港工业用地成交宗数分析

四、2015年09月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，港口区成交金额最高，高达 16,263万元。

图4 2015年09月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，港口区成交均价最高，达到 11 万元/亩，港口区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月防城港各地区土地成交均价分布

五、2015年09月防城港工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，防城港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西业嘉建设工程有限公司竞得，为2,731万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2015年09月月面积最大的地块，为243.84亩，位于防城港市港口区大西南临港工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	2731	11	243.84	广西业嘉建设工程有限公司
2	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	2236	11	199.67	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
3	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	1681	11	150.08	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
4	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	1422	11	126.98	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
5	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	1259	11	112.45	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
6	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	1126	11	100.51	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
7	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	1025	11	91.5	广西金港科技有限公司
8	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	916	11	81.79	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
9	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	896	11	80.01	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
10	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	677	11	60.41	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
11	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	556	11	49.63	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
12	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	450	11	40.19	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
13	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	446	11	39.78	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
14	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	229	11	20.48	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
15	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	224	11	20	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
16	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	208	11	18.6	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
17	港口区	防城港市港口区大西南临港工业园	181	11	16.16	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司