一、2012年06月梧州工业用地成交总况分析
2012年06月,
梧州
成交用地总面积
263,110
平方米(约合
395亩)
·
工业用地面积为
24,997
平方米(约合37 亩)
,占总面积的10%
,环比
下降
51.83
%;
·
成交金额共计39,319万元,
其中工业用地金额276万元
,占比0.7%
,环比
下降
66.05
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
岑溪市 |
24,997 |
100% |
101.79% |
276 |
100% |
74.68% |
3 |
100% |
持平 |
图1 梧州工业用地成交总况
二、2012年06月梧州工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在岑溪市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且岑溪市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年06月梧州工业用地市场交易分析
三、2012年06月梧州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
岑溪市
成交宗数最多
,这也是岑溪市
近12月以来第
4
次成为
梧州
成交土地最多地区
。同时,
岑溪市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
岑溪市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年06月梧州工业用地成交宗数分析
四、2012年06月梧州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
岑溪市
成交金额最高,高达
276万元
。
全市成交总金额较上月
下降
66.05%呈现下降状态
。
图4 2012年06月梧州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
岑溪市
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
岑溪市
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,梧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被岑溪市华兴林化有限公司竞得,为200万元;而岑溪市鸿兴塑片厂竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2012年06月面积最大的地块为27.7亩,位于马路镇荔王村。
由图可知,梧州工业用地成交面积位列
广西
第8位,
排名上升,
与北海、防城港在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
梧州工业用地成交均价位列广西第10,排名下降与柳州、防城港在同一梯队,地价水平相对较低。