2020年03月桂林工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月桂林工业用地成交总况分析

2020年03月，桂林成交用地总面积 179,551 平方米（约合 269亩）
· 工业用地面积为 156,342 平方米（约合235 亩），占总面积的87% ，环比增长 1302.5 %；
· 成交金额共计11,010万元，其中工业用地金额4,560万元，占比41.42% ，环比增长 1125.44 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永福县	105,622	67.56%	-	2,650	58.11%	-	1	50%	-
临桂区	50,721	32.44%	-	1,910	41.89%	-	1	50%	-

图1 桂林工业用地成交总况

二、2020年03月桂林工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临桂区与永福县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且永福县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2020年03月桂林工业用地市场交易分析

三、2020年03月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临桂区、永福县成交宗数最多。同时，临桂区、永福县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临桂区、永福县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势荔浦县热度有所降低。

图3 2020年03月桂林工业用地成交宗数分析

四、2020年03月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永福县成交金额最高，高达 2,650万元。全市成交总金额较上月增长 1125.44%呈现上升状态。

图4 2020年03月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临桂区成交均价最高，达到 25 万元/亩，永福县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月桂林各地区土地成交均价分布

五、2020年03月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桂林桂柳现代食品有限公司竞得，为2,650万元；而桂林经开深科投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年03月面积最大的地块为158.43亩，位于桂林经开区福龙园苏罗路北侧、梨园路东侧B-2地块中。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永福县	桂林经开区福龙园苏罗路北侧、梨园路东侧B-2地块中	2650	17	158.43	桂林桂柳现代食品有限公司
2	临桂区	桂林经开区秧塘园秧二十七路西侧	1910	25	76.08	桂林经开深科投资发展有限公司