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2013年06月柳州工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月柳州工业用地成交总况分析

2013年06月, 柳州 成交用地总面积 68,683 平方米(约合 103亩)
· 工业用地面积为 68,683 平方米(约合103 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 82.32 %;
· 成交金额共计2,089万元, 其中工业用地金额2,089万元 ,占比100% ,环比 下降 83.93 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
柳江区 68,684 100% - 2,089 100% - 7 100% -

图1 柳州工业用地成交总况

二、2013年06月柳州工业用地成交面积分析

2013年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在柳江区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且柳江区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年06月柳州工业用地市场交易分析

三、2013年06月柳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 柳江区 成交宗数最多 ,这也是柳江区 近12月以来第 2 次成为 柳州 成交土地最多地区 。同时, 柳江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 柳江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年06月柳州工业用地成交宗数分析

四、2013年06月柳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 柳江区 成交金额最高,高达 2,089万元 。 全市成交总金额较上月 下降 83.93%呈现波动状态 。

图4 2013年06月柳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 柳江区 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 柳江区 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月柳州各地区土地成交均价分布

五、2013年06月柳州工业用地成交详情分析

由表可知,2013年06月,柳州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被柳州黔桥工程材料有限公司竞得,为337万元;而柳州箭兴气体有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2013年06月面积最大的地块为17.93亩,位于柳江县新兴工业园四方片区东板块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 柳江区 柳江县新兴工业园四方片区东板块 337 19 17.93 柳州黔桥工程材料有限公司
2 柳江区 柳江县新兴工业园四方片区东板块 327 21 15.51 柳州市森辉机械有限公司
3 柳江区 柳江县新兴工业园四方片区东板块 319 19 17.15 柳州市明生机械制造有限公司
4 柳江区 柳江县新兴工业园四方片区东板块 301 21 14.3 柳州振业焊接机电设备制造有限责任公司
5 柳江区 柳江县新兴工业园四方片区东板块 301 21 14.3 柳州市金誉铸业有限公司
6 柳江区 柳江县新兴工业园四方片区东板块 285 21 13.5 来宾市吉龙铸钢有限责任公司
7 柳江区 柳江县新兴工业园四方片区东板块 219 21 10.34 柳州箭兴气体有限公司

图6 柳州工业用地成交详情

六、柳州投资分析

由图可知,柳州工业用地成交面积位列 广西 第5位, 排名下降, 与百色、北海在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72013年06月广西工业用地成交详情

柳州工业用地成交均价位列广西第1,与南宁、百色在同一梯队,地价水平相对较高。

图82013年06月广西工业用地成交详情

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