2019年08月广西工业用地市场交易分析报告
一、2019年08月广西工业用地成交总况分析：
2019年08月，广西成交用地总面积569,733平方米（约合855亩），工业用地面积为259,609平方米（约合389亩），占总面积的46% ，环比下降86.64% ；成交金额共计60,671万元，其中工业用地金额4,767万元，占比7.86% ，环比下降90.17% ；成交土地24宗，其中工业用地12宗，占总宗数的50% ，环比下降64.71% 。
广西工业用地成交总况
二、2019年08月广西工业用地成交面积分析：
2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且钦州市土地成交面积最大，占比39%。
三、2019年08月广西工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，钦州市成交宗数最多，这也是钦州市近12月以来第1次成为广西成交土地最多地区。同时，柳州市、钦州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；柳州市、钦州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，南宁市、桂林市、梧州市、防城港、贵港市、玉林市、百色市、贺州市、河池市、来宾市热度有所降低。
四、2019年08月广西工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，柳州市成交金额最高，高达1,500万元； 钦州市尾随其后，为1,060万元。 全市成交总金额较上月下降90.17%，呈现波动状态。
2019年08月广西各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，南宁市成交均价最高，达到31万元/亩，钦州市成交均价最低，为7万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年08月广西工业用地成交详情分析：
广西工业用地成交详情
由表可知，2019年08月，广西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南宁东鹏食品饮料有限公司竞得，为962万元；而南宁东鹏食品饮料有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；广西鲁桥新材料有限公司竞得8月面积最大的地块为63.07亩，位于贵港市覃塘区产业园甘化园区。
六、广西投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，广西工业用地成交面积位列全国第16位，排名上升，与天津、云南在同一梯队，成交面积占全国2.08%。
全国土地成交均价总况
广西工业用地成交均价位列全国第23，排名下降，与江西、吉林在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
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