2019年07月广西工业用地市场交易分析报告

一、2019年07月广西工业用地成交总况分析：

2019年07月，广西成交用地总面积3,819,797平方米（约合5730亩），工业用地面积为1,942,859平方米（约合2914亩），占总面积的51% ，环比下降18.86% ；成交金额共计1,044,867万元，其中工业用地金额48,506万元，占比4.64% ，环比增长19.48% ；成交土地96宗，其中工业用地34宗，占总宗数的35.42% ，环比下降32% 。

广西工业用地成交总况

二、2019年07月广西工业用地成交面积分析：

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且防城港土地成交面积最大，占比25%。

三、2019年07月广西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，来宾市、南宁市成交宗数最多。同时，梧州市、防城港、贵港市、玉林市、百色市、贺州市、河池市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南宁市、桂林市、防城港、贵港市、玉林市、百色市、河池市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，柳州市、梧州市、钦州市、贺州市、来宾市、崇左市热度有所降低。

四、2019年07月广西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南宁市成交金额最高，高达16,005万元； 防城港尾随其后，为8,118万元。 全市成交总金额较上月增长19.48%，呈现波动状态。

2019年07月广西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，南宁市成交均价最高，达到97万元/亩，梧州市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年07月广西工业用地成交详情分析：

广西工业用地成交详情

由表可知，2019年07月，广西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南宁智造中芯科技有限公司竞得，为15,079万元；而南宁智造中芯科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达187万元/亩；广西恒港化工有限公司竞得7月面积最大的地块为393.8亩，位于大西南临港工业园B区榕木江大街北侧。

六、广西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，广西工业用地成交面积位列全国第17位，排名上升，与新疆、甘肃在同一梯队，成交面积占全国2.62%。

全国土地成交均价总况

广西工业用地成交均价位列全国第20，排名上升，与河北、云南在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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