2019年06月广西工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月广西工业用地成交总况分析：

2019年06月，广西成交用地总面积3,850,158平方米（约合5775亩），工业用地面积为1,803,645平方米（约合2705亩），占总面积的47% ，环比下降41.6% ；成交金额共计1,126,611万元，其中工业用地金额31,651万元，占比2.81% ，环比下降59.42% ；成交土地111宗，其中工业用地42宗，占总宗数的37.84% ，环比下降28.81% 。

广西工业用地成交总况

二、2019年06月广西工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且来宾市土地成交面积最大，占比24%。

三、2019年06月广西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，南宁市成交宗数最多，这也是南宁市近12月以来第1次成为广西成交土地最多地区。同时，柳州市、桂林市、贺州市、河池市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；柳州市、贺州市、河池市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，南宁市、桂林市、钦州市、贵港市、玉林市、来宾市、崇左市、北海市、防城港热度有所降低。

四、2019年06月广西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，崇左市成交金额最高，高达6,075万元； 南宁市尾随其后，为6,054万元。 全市成交总金额较上月下降59.42%，呈现波动状态。

2019年06月广西土地成交均价分布

从成交均价上看，防城港成交均价最高，达到16万元/亩，来宾市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月广西工业用地成交详情分析：

广西工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，广西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西达利食品有限公司竞得，为5,166万元；而桂林正东机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；广西达利食品有限公司竞得6月面积最大的地块为368.97亩，位于扶绥县空港经济区空港大道南面、广纳路北面、双全路西面。

六、广西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，广西工业用地成交面积位列全国第18位，排名下降，与云南、山西在同一梯队，成交面积占全国2.42%。

全国土地成交均价总况

广西工业用地成交均价位列全国第23，排名下降，与安徽、陕西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

展开