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北海市市场开发服务中心（北海市市场投资发展集团有限公司）民生市场改造项目

编号：25745

绿地投资

项目类型
合作

投资方式
一般

项目标注
5,270万美元

项目总金额

项目地点广西-北海

所属行业农、林、牧、渔业

发布时间2012-12-20

北海市市场开发服务中心（北海市市场投资发展集团有限公司）

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项目基本情况

项目类型

绿地投资

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投资方式

合作

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所属行业

农、林、牧、渔业

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项目地点

广西-北海

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项目有效期

一年

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项目总金额

5,270万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

中心（集团公司）只负责以北海文明购物中心（新桥市场）、高德市场、长青市场、旧文明市场、新安市场、徐屋南市场等6道市场现状合作。6道市场占地面积共38139.9平方米；根据委托北海市工程咨询设计服务所出具的《民生市场改造项目建议书》所做的评估测算，项目总建筑面积为106019.5平方米。改造后，保留文明、高德、长青等三道市场基本物业16803m2；开发商负责归还中心（集团公司）所欠金融机构贷款债务5608万元，并补缴改造项目市场土地出让金及承担改造项目开发建设所需资金，开发的住宅房由开发商销售作为投资回报，中心（集团公司）不再参与住宅销售利润分成。

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项目综合信息

项目性质

鼓励类

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年销售收入

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投资回收期

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预计就业人数

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项目环保简述

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投资者条件

1、项目开发建设的手续完成后，市场需要开工拆除的，开发商必须要提前三个月通知中心（集团公司）做好市场清场及安置经营户等工作。 2、项目市场的建设开工时间由开发商决定，但项目市场自清场完毕后一年内必须实现改造项目市场基本架构竣工，达到恢复经营环境条件，让中心重新安置原市场经营户。超过期限的，开发商必须按照项目市场被拆前的年经营收入标准支付市场拆除补偿金给中心，用于保

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建设项目优势

根据委托北海市工程咨询设计服务所编制的《北海市市场开发服务中心（北海市市场投资发展集团有限公司）民生市场改造项目建议书》。本项目的实施，既能够从根本上化解中心债务负担并提升市场档次，确保国有资产保值增值，又能够满足民生需求，发挥社会效益。从国有资产保值增值和开发商投资效益两方面分析，可实现化解债务5608万元，国有资产增值151%；开发商所得投资收益为13371.66万元。按企业所得税法实施条例（国务院令第512号）、西部大开发政策（财税[2011]58号）和广西壮族自治区有关优惠政策（桂政办

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