2020年07月崇左工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月崇左工业用地成交总况分析

2020年07月，崇左成交用地总面积 463,137 平方米（约合 695亩）
· 工业用地面积为 170,226 平方米（约合255 亩），占总面积的37% ，环比增长 36.36 %；
· 成交金额共计28,886万元，其中工业用地金额3,029万元，占比10.49% ，环比增长 67.9 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地9宗，占总宗数的56.25% ，环比增长 350 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	152,857	89.8%	8219.35%	2,066	68.21%	5638.89%	5	55.56%	400%
天等县	54,461	31.99%	-	1,636	54.01%	-	4	44.44%	-
大新县	6,622	3.89%	-	114	3.76%	-	1	11.11%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2020年07月崇左工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2020年07月崇左工业用地市场交易分析

三、2020年07月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 4 次成为崇左成交土地最多地区。同时，大新县、扶绥县、天等县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大新县、扶绥县、天等县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月崇左工业用地成交宗数分析

四、2020年07月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 2,066万元。全市成交总金额较上月增长 67.9%呈现上升状态。

图4 2020年07月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天等县成交均价最高，达到 20 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月崇左各地区土地成交均价分布

五、2020年07月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天等县城市工业投资发展有限责任公司竞得，为841万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；2020年07月面积最大的地块为71.78亩，位于广西山圩产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天等县	天等县返乡创业园区内	841	20	42.01	天等县城市工业投资发展有限责任公司
2	扶绥县	扶绥县广西中国-东盟青年产业园上龙大道北面、纵十一路(原纵九路)西面、横一路南面	787	12	65.57	广西心经机械制造有限公司
3	天等县	天等县返乡创业园区内	577	20	28.84	天等县城市工业投资发展有限责任公司
4	扶绥县	广西山圩产业园	560	8	71.78	广西崇左市贵鑫隆木业有限公司
5	扶绥县	广西山圩产业园	431	8	55.22	扶绥县浩鹏木业有限公司
6	扶绥县	广西山圩产业园	243	8	31.04	广西扶绥和顺木业有限公司
7	天等县	天等县返乡创业园区内	120	20	5.96	天等县城市工业投资发展有限责任公司
8	大新县	大新县迎宾大道延长线东侧	114	11	9.93	广西大新安平投资集团有限公司
9	天等县	天等县返乡创业园区内	98	20	4.89	天等县城市工业投资发展有限责任公司
10	扶绥县	广西山圩产业园	45	8	5.67	广西扶绥丰森木业有限公司