2020年07月来宾工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月来宾工业用地成交总况分析

2020年07月，来宾成交用地总面积 480,136 平方米（约合 720亩）
· 工业用地面积为 429,190 平方米（约合644 亩），占总面积的89%
· 成交金额共计12,444万元，其中工业用地金额5,844万元，占比46.96%
· 成交土地13宗,其中工业用地10宗，占总宗数的76.92% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武宣县	255,146	59.45%	-	4,733	80.99%	-	8	80%	-
象州县	152,762	35.59%	-	2,289	39.17%	-	4	40%	-
忻城县	191,321	44.58%	-	1,953	33.42%	-	2	20%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2020年07月来宾工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且武宣县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2020年07月来宾工业用地市场交易分析

三、2020年07月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武宣县成交宗数最多，这也是武宣县近12月以来第 2 次成为来宾成交土地最多地区。同时，武宣县、象州县、忻城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武宣县、象州县、忻城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月来宾工业用地成交宗数分析

四、2020年07月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武宣县成交金额最高，高达 4,733万元。

图4 2020年07月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武宣县成交均价最高，达到 12 万元/亩，忻城县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月来宾各地区土地成交均价分布

五、2020年07月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西闽祥木业有限责任公司竞得，为1,418万元；而武宣县浩瀚慧混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2020年07月面积最大的地块为190.77亩，位于忻城县思练政府北面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武宣县	武宣县河西工业园	1418	12	113.74	广西闽祥木业有限责任公司
2	忻城县	忻城县思练政府北面	1298	7	190.77	忻城九盛矿业有限责任公司
3	象州县	象州县工业园区石龙片区C区	1095	11	101.97	广西港萱环保科技有限公司
4	武宣县	武宣县黔西工业园	1029	12	85.68	广西武宣北江实业有限公司
5	武宣县	武宣县河西工业园	715	13	56.99	武宣县万泰混凝土有限公司
6	忻城县	忻城县思练政府东面	655	7	96.21	忻城九盛矿业有限责任公司
7	象州县	象州县工业园区马坪片区大佃村	533	9	57.87	广西象州新千年新材料科技有限公司
8	武宣县	武宣县黔西工业园	506	12	41	武宣县缘源矿业有限公司
9	象州县	象州县工业园区马坪片区大佃村	500	9	54.35	广西象州新千年新材料科技有限公司
10	武宣县	武宣县河西工业园	439	13	35	武宣缘江混凝土有限公司
11	武宣县	武宣县河西工业园	224	13	17.84	武宣县浩瀚慧混凝土有限公司
12	武宣县	武宣县河西工业园	224	13	17.84	武宣裕达混凝土有限公司
13	武宣县	武宣县河西工业园	178	12	14.65	武宣宝丰矿业有限公司
14	象州县	象州县工业园区石龙片区C区	161	11	14.95	广西象州正华<a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1340' target='_blank' class='matching-anchor'>温州工业园</a>实业有限公司