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2020年07月河池工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月河池工业用地成交总况分析

2020年07月, 河池 成交用地总面积 72,722 平方米(约合 109亩)
· 工业用地面积为 65,001 平方米(约合98 亩) ,占总面积的89%
· 成交金额共计6,069万元, 其中工业用地金额5,447万元 ,占比89.75%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的40% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
巴马 59,229 91.12% - 5,360 98.4% - 1 50% -
天峨县 5,773 8.88% - 87 1.6% - 1 50% -

图1 河池工业用地成交总况

二、2020年07月河池工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在巴马与天峨县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且巴马土地成交面积最大 ,占比91% 。

图2 2020年07月河池工业用地市场交易分析

三、2020年07月河池工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 巴马、天峨县 成交宗数最多 。同时, 巴马、天峨县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 巴马、天峨县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年07月河池工业用地成交宗数分析

四、2020年07月河池工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 巴马 成交金额最高,高达 5,360万元 。

图4 2020年07月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 巴马 成交均价最高,达到 60 万元/亩, 天峨县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月河池各地区土地成交均价分布

五、2020年07月河池工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,河池成交的所有工业用地中,总价最高的土地被环江联海置业有限公司竞得,为5,360万元;此地块成交均价也为本月最高,达60万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为88.84亩,位于环江县民族路,城北加油站北面。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 巴马 环江县民族路,城北加油站北面 5360 60 88.84 环江联海置业有限公司
2 天峨县 天峨县六排镇索法村达项屯纳洋 87 10 8.66 天峨县寿洋泉食品有限公司

图6 河池工业用地成交详情

六、河池投资分析

由图可知,河池工业用地成交面积位列 广西 第11位, 与北海、梧州在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72020年07月广西工业用地成交详情

河池工业用地成交均价位列广西第1,与南宁、贺州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年07月广西工业用地成交详情

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