2020年07月百色工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月百色工业用地成交总况分析

2020年07月，百色成交用地总面积 579,217 平方米（约合 869亩）
· 工业用地面积为 379,832 平方米（约合570 亩），占总面积的66% ，环比增长 106.61 %；
· 成交金额共计38,012万元，其中工业用地金额9,661万元，占比25.42% ，环比增长 187.59 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
田阳区	302,073	79.53%	-	8,200	84.87%	-	1	33.33%	-
那坡县	46,871	12.34%	-	849	8.78%	-	1	33.33%	-
乐业县	30,890	8.13%	-	614	6.35%	-	1	33.33%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2020年07月百色工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且田阳区土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2020年07月百色工业用地市场交易分析

三、2020年07月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乐业县、田阳区、那坡县成交宗数最多。同时，乐业县、田阳区、那坡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐业县、田阳区、那坡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势右江区热度有所降低。

图3 2020年07月百色工业用地成交宗数分析

四、2020年07月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，田阳区成交金额最高，高达 8,200万元。全市成交总金额较上月增长 187.59%呈现波动状态。

图4 2020年07月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，田阳区成交均价最高，达到 18 万元/亩，那坡县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月百色各地区土地成交均价分布

五、2020年07月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西百矿新材料技术有限公司竞得，为8,200万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为453.11亩，位于田阳区头塘镇新山工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	田阳区	田阳区头塘镇新山工业园区	8200	18	453.11	广西百矿新材料技术有限公司
2	那坡县	那坡县城厢镇永乐村	848	12	70.31	那坡同益新丝绸科技实业有限公司
3	乐业县	乐业县同乐镇平寨村西凤坳	613	13	46.33	连建耀