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2020年07月玉林工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月玉林工业用地成交总况分析

2020年07月, 玉林 成交用地总面积 329,120 平方米(约合 494亩)
· 工业用地面积为 208,773 平方米(约合313 亩) ,占总面积的63% ,环比 增长 137.13 %;
· 成交金额共计33,493万元, 其中工业用地金额5,291万元 ,占比15.8% ,环比 增长 207.97 %;
· 成交土地27宗,其中工业用地17宗 ,占总宗数的62.96% ,环比 增长 750 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
容县 187,785 89.95% 113.29% 4,132 78.09% 140.51% 15 88.24% 650%
玉州区 15,292 7.32% - 1,070 20.22% - 1 5.88% -
博白县 5,697 2.73% - 89 1.68% - 1 5.88% -

图1 玉林工业用地成交总况

二、2020年07月玉林工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且容县土地成交面积最大 ,占比90% 。

图2 2020年07月玉林工业用地市场交易分析

三、2020年07月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 容县 成交宗数最多 ,这也是容县 近12月以来第 4 次成为 玉林 成交土地最多地区 。同时, 容县、博白县、玉州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 容县、博白县、玉州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年07月玉林工业用地成交宗数分析

四、2020年07月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 容县 成交金额最高,高达 4,132万元 。 全市成交总金额较上月 增长 207.97%呈现波动状态 。

图4 2020年07月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 玉州区 成交均价最高,达到 47 万元/亩, 博白县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月玉林各地区土地成交均价分布

五、2020年07月玉林工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,玉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被玉林市福泰建设投资发展有限责任公司竞得,为1,070万元;此地块成交均价也为本月最高,达47万元/亩;2020年07月面积最大的地块为30.41亩,位于容县中柚食品公司东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 玉州区 玉林市玉博大道东侧 1070 47 22.94 玉林市福泰建设投资发展有限责任公司
2 容县 容县中柚食品公司东侧 457 15 30.41 广西维美迪智能科技有限公司
3 容县 广西容县智威包装有限公司东侧地块八 415 15 27.62 广西容县创源智能科技有限公司
4 容县 广西创典自动化设备科技有限公司北侧3#-1地块 346 13 26.6 广西容县盛美嘉家具制造有限公司
5 容县 广西容县智威包装有限公司东侧地块九 293 15 19.49 广西恩锋智能科技有限公司
6 容县 广西容县智威包装有限公司东侧地块一 282 15 18.74 广西飞彬自动化设备科技有限公司
7 容县 广西容县智威包装有限公司东侧地块七 280 15 18.62 广西博彦机械设备制造有限公司
8 容县 广西容县智威包装有限公司东侧地块二 266 15 17.7 广西德帅自动化设备有限公司
9 容县 广西容县智威包装有限公司东侧地块十一 265 15 17.64 广西容铭智能科技有限公司
10 容县 广西容县智威包装有限公司东侧地块十 263 15 17.52 广西悦斯智能科技有限公司
11 容县 广西容县智威包装有限公司东侧地块四 253 15 16.82 广西容腾智能科技有限公司
12 容县 广西容县智威包装有限公司东侧地块三 243 15 16.14 广西容县广源盛电子设备有限公司
13 容县 广西容县智威包装有限公司东侧地块六 242 15 16.09 广西容县淦毓耀五金有限公司
14 容县 广西容县智威包装有限公司东侧地块五 208 15 13.86 广西诺贝斯智能科技有限公司
15 容县 广西创典自动化设备科技有限公司北侧5#地块 166 13 12.72 广西容县华阳家居有限公司
16 容县 广西创典自动化设备科技有限公司北侧4#地块 153 13 11.7 广西容县桂冠木业有限公司
17 博白县 博白县三滩镇良茂村大白垌队 89 10 8.55 黎涛

图6 玉林工业用地成交详情

六、玉林投资分析

由图可知,玉林工业用地成交面积位列 广西 第7位, 排名上升, 与崇左、贵港在同一梯队 ,成交面积占全国0.25% 。

图72020年07月广西工业用地成交详情

玉林工业用地成交均价位列广西第7,排名上升与百色、柳州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月广西工业用地成交详情

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