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2020年07月贵港工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月贵港工业用地成交总况分析

2020年07月, 贵港 成交用地总面积 519,005 平方米(约合 779亩)
· 工业用地面积为 176,025 平方米(约合264 亩) ,占总面积的34% ,环比 下降 50.39 %;
· 成交金额共计57,653万元, 其中工业用地金额1,480万元 ,占比2.57% ,环比 下降 69.11 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 96.15 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
桂平市 176,026 100% - 1,480 100% - 1 100% -

图1 贵港工业用地成交总况

二、2020年07月贵港工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在桂平市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且桂平市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年07月贵港工业用地市场交易分析

三、2020年07月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 桂平市 成交宗数最多 ,这也是桂平市 近12月以来第 6 次成为 贵港 成交土地最多地区 。同时, 桂平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 桂平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 港北区热度有所降低。

图3 2020年07月贵港工业用地成交宗数分析

四、2020年07月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 桂平市 成交金额最高,高达 1,480万元 。 全市成交总金额较上月 下降 69.11%呈现波动状态 。

图4 2020年07月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 桂平市 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 桂平市 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月贵港各地区土地成交均价分布

五、2020年07月贵港工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,贵港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西斯图卡食品生产有限公司竞得,为1,480万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为264.04亩,位于桂平市南木镇洛连村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 桂平市 桂平市南木镇洛连村 1480 6 264.04 广西斯图卡食品生产有限公司

图6 贵港工业用地成交详情

六、贵港投资分析

由图可知,贵港工业用地成交面积位列 广西 第8位, 排名下降, 与桂林、玉林在同一梯队 ,成交面积占全国0.21% 。

图72020年07月广西工业用地成交详情

贵港工业用地成交均价位列广西第14,排名下降与来宾、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月广西工业用地成交详情

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