2020年07月钦州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月钦州工业用地成交总况分析

2020年07月，钦州成交用地总面积 147,498 平方米（约合 221亩）
· 工业用地面积为 121,358 平方米（约合182 亩），占总面积的82% ，环比增长 206.51 %；
· 成交金额共计3,528万元，其中工业用地金额1,888万元，占比53.51% ，环比增长 96.26 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
钦南区	87,923	72.45%	-	1,585	83.95%	-	1	50%	-
浦北县	33,436	27.55%	57.35%	303	16.05%	-25.19%	1	50%	持平

图1 钦州工业用地成交总况

二、2020年07月钦州工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在浦北县与钦南区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且钦南区土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2020年07月钦州工业用地市场交易分析

三、2020年07月钦州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，浦北县、钦南区成交宗数最多。同时，浦北县、钦南区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；钦南区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势浦北县热度有所降低。

图3 2020年07月钦州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月钦州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，钦南区成交金额最高，高达 1,585万元。全市成交总金额较上月增长 96.26%呈现波动状态。

图4 2020年07月钦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，钦南区成交均价最高，达到 12 万元/亩，浦北县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月钦州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月钦州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，钦州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西华谊氯碱化工有限公司竞得，为1,585万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为131.88亩，位于钦州港勒沟东大街北侧、海豚路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	钦南区	钦州港勒沟东大街北侧、海豚路西侧	1585	12	131.88	广西华谊氯碱化工有限公司
2	浦北县	张黄工业区纵二路西向(华源混凝土项目南向)	303	6	50.15	浦北漓源饲料有限公司