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2020年06月贵港工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月贵港工业用地成交总况分析

2020年06月, 贵港 成交用地总面积 480,457 平方米(约合 721亩)
· 工业用地面积为 354,782 平方米(约合532 亩) ,占总面积的74% ,环比 增长 3428.07 %;
· 成交金额共计23,818万元, 其中工业用地金额4,791万元 ,占比20.12% ,环比 增长 4667.6 %;
· 成交土地36宗,其中工业用地26宗 ,占总宗数的72.22% ,环比 增长 2500 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平南县 200,856 56.61% - 2,603 54.33% - 20 76.92% -
覃塘区 103,455 29.16% - 1,490 31.09% - 3 11.54% -
港北区 30,593 8.62% - 413 8.61% - 2 7.69% -
港南区 19,880 5.6% - 287 5.97% - 1 3.85% -

图1 贵港工业用地成交总况

二、2020年06月贵港工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且平南县土地成交面积最大 ,占比57% 。

图2 2020年06月贵港工业用地市场交易分析

三、2020年06月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平南县 成交宗数最多 ,这也是平南县 近12月以来第 3 次成为 贵港 成交土地最多地区 。同时, 平南县、港北区、港南区、覃塘区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平南县、港北区、港南区、覃塘区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月贵港工业用地成交宗数分析

四、2020年06月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平南县 成交金额最高,高达 2,603万元 。 全市成交总金额较上月 增长 4667.6%呈现上升状态 。

图4 2020年06月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 港南区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 平南县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月贵港各地区土地成交均价分布

五、2020年06月贵港工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,贵港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵港市南枫木业有限公司竞得,为621万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为64.72亩,位于贵港市覃塘林业生态循环经济(核心)示范区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 覃塘区 贵港市覃塘林业生态循环经济(核心)示范区 621 10 64.72 贵港市南枫木业有限公司
2 覃塘区 贵港市覃塘林业生态循环经济(核心)示范区 576 10 60.05 贵港市泰康木业有限公司
3 港北区 贵港市西二路西侧道路与西七路交汇处东北角(西江产业园) 352 10 36.62 广西豪派车业有限公司
4 覃塘区 贵港市覃塘林业生态循环经济(核心)示范区 292 10 30.41 贵港市华鸿木业有限公司
5 港南区 贵港市江二路与西区三路交汇处西北角(江南园) 286 10 29.82 广西团亿投资有限公司
6 平南县 平南县大成工业园区迸园三路地段 249 9 28.88 广西新娜服饰有限公司
7 平南县 平南县大成工业园区纵一道路地段 203 9 23.5 贵港市诺兰服饰有限公司
8 平南县 平南县大成工业园区迸园二路地段 157 9 18.2 贵港市欧情亚服饰有限公司
9 平南县 平南县大成工业园区大成大道地段 144 9 16.73 广西贵港华智服饰有限公司
10 平南县 平南县大成工业园区迸园三路地段 141 9 16.29 贵港杰达服饰有限公司
11 平南县 平南县大成工业园区迸园三路地段 139 9 16.1 平南县飞滕纺织有限公司
12 平南县 平南县大成工业园区迸园三路地段 129 9 14.97 贵港市麒瑞服饰有限公司
13 平南县 平南县大成工业园区迸园三路地段 129 9 14.92 贵港市嘉伦服饰有限公司
14 平南县 平南县大成工业园区纵一道路地段 128 9 14.86 广西铭进健服饰有限公司、广西金胜服饰有限公司
15 平南县 平南县大成工业园区纵一道路地段 126 9 14.58 广西冠绮针织有限公司
16 平南县 平南县大成工业园区大成大道地段 124 9 14.36 广西众思服饰有限公司
17 平南县 平南县大成工业园区迸园三路地段 124 9 14.31 广西欧港服饰有限公司
18 平南县 平南县大成工业园区迸园二路地段 123 9 14.22 广西贵港裕迪服饰有限公司
19 平南县 平南县大成工业园区大成大道地段 122 9 14.11 贵港市丝黛达服饰有限公司
20 平南县 平南县大成工业园区迸园三路地段 119 9 13.78 贵港市旋欧服饰有限公司
21 平南县 平南县大成工业园区纵一道路地段 119 9 13.8 贵港蒙莱妮服饰有限公司
22 平南县 平南县大成工业园区迸园二路地段 103 9 11.91 广西贵港竣盛服饰有限公司
23 平南县 平南县大成工业园区迸园三路地段 88 9 10.2 平南奥力源服饰有限公司
24 平南县 平南县工业园第三支线道路地段 71 9 8.03 广西浩盈制衣有限公司
25 平南县 平南县大成工业园区纵一道路地段 65 9 7.52 贵港市环亚服饰有限公司
26 港北区 贵港市产业园区(江南园)中区五路与中区七路交汇处东北角 61 7 9.26 贵港市华港农牧发展有限公司

图6 贵港工业用地成交详情

六、贵港投资分析

由图可知,贵港工业用地成交面积位列 广西 第3位, 排名上升, 与柳州、桂林在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72020年06月广西工业用地成交详情

贵港工业用地成交均价位列广西第12,排名下降与崇左、柳州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月广西工业用地成交详情

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