2020年06月钦州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月钦州工业用地成交总况分析

2020年06月，钦州成交用地总面积 213,317 平方米（约合 320亩）
· 工业用地面积为 39,593 平方米（约合59 亩），占总面积的19% ，环比下降 40.61 %；
· 成交金额共计25,449万元，其中工业用地金额962万元，占比3.78% ，环比下降 15.61 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灵山县	18,345	46.33%	-	557	57.9%	-	3	75%	-
浦北县	21,249	53.67%	-	405	42.1%	-	1	25%	-

图1 钦州工业用地成交总况

二、2020年06月钦州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在浦北县与灵山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且浦北县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年06月钦州工业用地市场交易分析

三、2020年06月钦州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灵山县成交宗数最多，这也是灵山县近12月以来第 2 次成为钦州成交土地最多地区。同时，浦北县、灵山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；浦北县、灵山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月钦州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月钦州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灵山县成交金额最高，高达 557万元。全市成交总金额较上月下降 15.61%呈现下降状态。

图4 2020年06月钦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灵山县成交均价最高，达到 20 万元/亩，浦北县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月钦州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月钦州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，钦州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被灵山阳光医药有限责任公司竞得，为409万元；此地块成交均价也为本月最高，达55万元/亩；2020年06月面积最大的地块为31.87亩，位于浦北县龙门工业区景观大道南向(纵二路西向)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灵山县	灵山县三海街道友谊路南侧F地块	409	55	7.43	灵山阳光医药有限责任公司
2	浦北县	浦北县龙门工业区景观大道南向(纵二路西向)	405	13	31.87	广西恒高投资发展有限公司
3	灵山县	灵山县陆屋镇陆东村委	76	6	13.58	灵山县林海木业有限公司
4	灵山县	三海街道流屋埠村委	72	11	6.5	广西园丰牧业集团股份有限公司