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2020年06月防城港工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月防城港工业用地成交总况分析

2020年06月, 防城港 成交用地总面积 472,538 平方米(约合 709亩)
· 工业用地面积为 105,136 平方米(约合158 亩) ,占总面积的22% ,环比 下降 74.24 %;
· 成交金额共计23,772万元, 其中工业用地金额1,831万元 ,占比7.7% ,环比 下降 73.4 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
港口区 105,136 100% -73.6% 1,832 100% -72.62% 4 100% 300%

图1 防城港工业用地成交总况

二、2020年06月防城港工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在港口区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且港口区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年06月防城港工业用地市场交易分析

三、2020年06月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 港口区 成交宗数最多 ,这也是港口区 近12月以来第 5 次成为 防城港 成交土地最多地区 。同时, 港口区、防城区热度有所降低。

图3 2020年06月防城港工业用地成交宗数分析

四、2020年06月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 港口区 成交金额最高,高达 1,831万元 。 全市成交总金额较上月 下降 73.4%呈现波动状态 。

图4 2020年06月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 港口区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 港口区 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月防城港各地区土地成交均价分布

五、2020年06月防城港工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,防城港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西凯玺有色金属有限公司竞得,为626万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为50.05亩,位于港口区玉石滩大道东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 港口区 港口区玉石滩大道东侧 626 13 50.05 广西凯玺有色金属有限公司
2 港口区 榕木江大道北侧 559 11 49.89 防城港市苏兴新材料科技有限公司
3 港口区 新风路东侧 399 11 35.61 广西科栖实业有限公司
4 港口区 新风路东侧 248 11 22.16 广西科栖实业有限公司

图6 防城港工业用地成交详情

六、防城港投资分析

由图可知,防城港工业用地成交面积位列 广西 第8位, 排名下降, 与玉林、贺州在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72020年06月广西工业用地成交详情

防城港工业用地成交均价位列广西第9,排名上升与百色、柳州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月广西工业用地成交详情

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