一、2020年06月柳州工业用地成交总况分析
2020年06月,
柳州
成交用地总面积
696,076
平方米(约合
1,044亩)
·
工业用地面积为
398,130
平方米(约合597 亩)
,占总面积的57%
,环比
增长
1386.9
%;
·
成交金额共计117,509万元,
其中工业用地金额6,416万元
,占比5.46%
,环比
增长
1081.58
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的66.67%
,环比
增长
1100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
柳江区 |
255,808 |
64.25% |
- |
3,115 |
48.55% |
- |
5 |
41.67% |
- |
三江侗族自治县 |
106,583 |
26.77% |
- |
2,071 |
32.28% |
- |
4 |
33.33% |
- |
鱼峰区 |
33,959 |
8.53% |
- |
1,156 |
18.02% |
- |
2 |
16.67% |
- |
鹿寨县 |
1,782 |
0.45% |
- |
74 |
1.15% |
- |
1 |
8.33% |
- |
图1 柳州工业用地成交总况
二、2020年06月柳州工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且柳江区土地成交面积最大
,占比64%
。
图2
2020年06月柳州工业用地市场交易分析
三、2020年06月柳州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
柳江区
成交宗数最多
,这也是柳江区
近12月以来第
5
次成为
柳州
成交土地最多地区
。同时,
三江侗族自治县、柳江区、鱼峰区、鹿寨县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
三江侗族自治县、柳江区、鱼峰区、鹿寨县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月柳州工业用地成交宗数分析
四、2020年06月柳州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
柳江区
成交金额最高,高达
3,115万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1081.58%呈现波动状态
。
图4 2020年06月柳州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
鹿寨县
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
柳江区
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,柳州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被柳州市丰预泰产业园管理有限公司竞得,为1,615万元;而鹿寨县鸿兴印刷有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2020年06月面积最大的地块为200亩,位于柳江区新兴工业园都乐片区A地块。
由图可知,柳州工业用地成交面积位列
广西
第2位,
排名上升,
与贵港、桂林在同一梯队
,成交面积占全国0.38%
。
柳州工业用地成交均价位列广西第10,排名下降与防城港、崇左在同一梯队,地价水平相对较低。