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2020年02月崇左工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月崇左工业用地成交总况分析

2020年02月, 崇左 成交用地总面积 159,867 平方米(约合 240亩)
· 工业用地面积为 159,867 平方米(约合240 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计1,921万元, 其中工业用地金额1,921万元 ,占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江州区 108,098 67.62% - 1,533 79.79% - 1 50% -
天等县 51,769 32.38% - 389 20.21% - 1 50% -

图1 崇左工业用地成交总况

二、2020年02月崇左工业用地成交面积分析

2020年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天等县与江州区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且江州区土地成交面积最大 ,占比68% 。

图2 2020年02月崇左工业用地市场交易分析

三、2020年02月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天等县、江州区 成交宗数最多 。同时, 天等县、江州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天等县、江州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年02月崇左工业用地成交宗数分析

四、2020年02月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江州区 成交金额最高,高达 1,533万元 。

图4 2020年02月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江州区 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 天等县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月崇左各地区土地成交均价分布

五、2020年02月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2020年02月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西中泰象郡建设投资有限公司竞得,为1,533万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2020年02月月面积最大的地块,为162.15亩,位于崇左工业区新区濑湍镇新兴屯西北面。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江州区 崇左工业区新区濑湍镇新兴屯西北面 1533 9 162.15 广西中泰象郡建设投资有限公司
2 天等县 天等县返乡创业园区 388 5 77.65 广西泰淇电力器材有限责任公司

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第5位, 与防城港、柳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.25% 。

图72020年02月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第10,与来宾、贵港在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年02月广西工业用地成交详情

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