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2019年08月河池工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月河池工业用地成交总况分析

2019年08月, 河池 成交用地总面积 197,996 平方米(约合 297亩)
· 工业用地面积为 56,454 平方米(约合85 亩) ,占总面积的29% ,环比 下降 74.12 %;
· 成交金额共计19,975万元, 其中工业用地金额1,587万元 ,占比7.95% ,环比 下降 65.31 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的22.22% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宜州市 31,290 55.43% -85.66% 1,016 64.01% -77.79% 1 50% 持平
南丹县 25,164 44.57% - 572 35.99% - 1 50% -

图1 河池工业用地成交总况

二、2019年08月河池工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在宜州市与南丹县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且宜州市土地成交面积最大 ,占比55% 。

图2 2019年08月河池工业用地市场交易分析

三、2019年08月河池工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宜州市、南丹县 成交宗数最多 。同时, 南丹县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南丹县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宜州市热度有所降低。

图3 2019年08月河池工业用地成交宗数分析

四、2019年08月河池工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宜州市 成交金额最高,高达 1,016万元 。 全市成交总金额较上月 下降 65.31%呈现波动状态 。

图4 2019年08月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宜州市 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 南丹县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月河池各地区土地成交均价分布

五、2019年08月河池工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,河池成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河池大金城新型建材有限公司竞得,为1,016万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2019年08月月面积最大的地块,为46.93亩,位于河池市大任产业园内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宜州市 河池市大任产业园内 1016 22 46.93 河池大金城新型建材有限公司
2 南丹县 南丹县车河镇坡前村 571 15 37.75 广西南丹鑫源金属材料有限公司

图6 河池工业用地成交详情

六、河池投资分析

由图可知,河池工业用地成交面积位列 广西 第12位, 排名下降, 与北海、柳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72019年08月广西工业用地成交详情

河池工业用地成交均价位列广西第3,排名上升与桂林、南宁在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年08月广西工业用地成交详情

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