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2019年12月崇左工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月崇左工业用地成交总况分析

2019年12月, 崇左 成交用地总面积 360,766 平方米(约合 541亩)
· 工业用地面积为 87,677 平方米(约合132 亩) ,占总面积的24% ,环比 下降 88.6 %;
· 成交金额共计23,413万元, 其中工业用地金额1,475万元 ,占比6.3% ,环比 下降 89.41 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 92 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江州区 87,677 100% - 1,475 100% - 2 100% -

图1 崇左工业用地成交总况

二、2019年12月崇左工业用地成交面积分析

2019年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在江州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年12月崇左工业用地市场交易分析

三、2019年12月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江州区 成交宗数最多 ,这也是江州区 近12月以来第 5 次成为 崇左 成交土地最多地区 。同时, 江州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年12月崇左工业用地成交宗数分析

四、2019年12月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江州区 成交金额最高,高达 1,475万元 。 全市成交总金额较上月 下降 89.41%呈现波动状态 。

图4 2019年12月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江州区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 江州区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月崇左各地区土地成交均价分布

五、2019年12月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2019年12月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被崇左温氏畜牧有限公司竞得,为858万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;2019年12月面积最大的地块为66.49亩,位于广西中泰(崇左)产业园经南六一路与纬西十一路交叉口东南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江州区 崇左市新和镇高速路出口北面 858 13 65.03 崇左温氏畜牧有限公司
2 江州区 广西中泰(崇左)产业园经南六一路与纬西十一路交叉口东南侧 617 9 66.49 崇左驰普置业有限公司

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第5位, 与桂林、南宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72019年12月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第9,排名下降与防城港、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年12月广西工业用地成交详情

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